Wohngrund Zellingen "Lerlach V"

Der Markt Zellingen bietet die nachfolgend aufgeführten Grundstücke im Baugebiet "Lerlach V" im Ortsteil Zellingen zum Kauf an.

Fl. Nr.	Straße/Hausnummer	Größe in qm
2805/4	Fichtenstraße 31	728

Das Baugebiet Lerlach V befindet sich im Südwesten von Zellingen, Richtung Billingshausen


Abgabekriterien / Bedingungen beim Abschluss des Kaufvertrages:

der Nettokaufpreis beinhaltet den reinen Grundstückspreis =
128,- € die Kosten der Erschließung (Straße, Wasser, Kanal etc.) belaufen sich auf etwa 26,- € je qm; diese kommen zum Nettokaufpreis hinzu; im Kaufvertrag wird ein Baugebot von 2 Jahren festgelegt, d.h. innerhalb von 2 Jahren nach Abschluss des Kaufvertrages muss mit dem Bau eines Wohnhauses begonnen worden sein. Das Baugebiet Lerlach V ist als allgemeines Wohngebiet - beschränkt - (WAb) festgesetzt.


Bauvorschriften

Das Baugebiet ist als allgemeines Wohngebiet - beschränkt - (WAb) festgesetzt.

Zugelassen sind: Wohngebäude, die der Versorgung des Gebietes dienenden Läden, Schank- und Speisewirtschaften sowie nicht störenden Handwerksbetriebe, Anlagen für kirchliche, kulturelle, soziale und gesundheitliche und sportliche Zwecke.

Ausnahmsweise können zugelassen werden:
Betriebe des Beherbergungsgewerbes, sonstige nicht störende Gewerbebetriebe, Anlagen für Verwaltungen.

Es ist die offenen Bauweise festgesetzt, zulässig sind Einzel- und Doppelhäuser, bzw. nur Doppelhäuser *)

Die Grundflächenzahl (GRZ) beträgt max. 0,4.
Die Geschossflächenzahl (GFZ) beträgt max. 0,6.

Die Anzahl der Vollgeschoss als Höchstgrenze beträgt III
( = unter-, Erd- und Dachgeschoss als Vollgeschoss)

Als Dachform sind Sattel- und Krüppelwalmdächer mit einer Neigung von 38 bis 45 Grad zulässig. Dachüberstand max 0,5 m

*) Bezüglich der Doppelhausfestsetzungen wird z. Z. ein Änderungsverfahren des Bebauungsplanes durchgeführt, nähere Auskunft erteilt das Bauamt der Verwaltungsgemeinschaft Zellingen.

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